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新房装修完如何验收?99%的人都忽略这些问题了!

作者:小罗 时间:2019-12-26 浏览:

买房、装修都是花钱又费心的大事,另一方面,对于第一次买房装修的小白来说,都是需要请专业的施工团队。

业主都想快点入住,但是房屋装修竣工后,新房验收可不能马虎!这关系到以后居住的质量,自身利益还有自身健康,这都是需要根据标准严格验收的,所以说房子装修完毕后验收分哪些步骤?注意事项有哪些?该如何进行呢?

珠海装修公司红土地装饰集团有20年验房经验的设计总监何工接下来告诉你。房子装修后如何验收?其中,验收环节主要包括平面(墙面、地面)、水电验收、门三大方面的验收。

验收工具验收前要准备相应的工具,才能仔细检查。根据验收的范围,这些验收工具不能少:1.手机;2.空鼓锤;3.水平尺;4.验电器;5.水桶

 

 

验收项目

一:墙面验收,验收标准:

在验收环节中,墙面验收是必须验收的项目之一。墙面验收因材质不同而分为墙漆验收和墙纸验收,两者的验收标准不一样。

何工曾帮助业主验收房子,发现窗户在雨天有渗水现象,经过了解后,才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更令人提心吊胆。所以,最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。



 

验收标准:

1、墙面空鼓检查。用手摸,看墙面是否空鼓起皮。

2、墙面垂直平整度检查。用尺子量,将尺子垂直于墙面,看有无缝隙。

3、墙面是否渗水。有条件建议晴天、雨天都检查一次。

4、墙纸平整度检查。看墙纸的拼扣要准确、有无气泡。

 

 

二、墙漆验收,验收标准:

1.在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,没明显色差、泛碱、返色、刷纹属于合格。

2.距墙1.5米处观察,没无砂眼、咬色、流坠、色差、碎渣、杂质等属于符合标准。

3.用强光灯沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。

 

验收误区:

1.手摸有白灰质量有问题:白灰有可能是施工产生的灰尘黏在墙面上,被误以为的掉粉现象。

2.墙面光滑是质量过关的标准:事实上,好的效果是应该有滚刷印迹,这说明乳胶漆稀稠正好。

 

 

三、验收项目:地面墙面验收

地面验收主要是地面材料的验收,根据新房铺设的地板或者地砖的验收标准而不同。



 

四、地砖木板验收,验收标准:

1.看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,两块瓷砖的高低错位不能超过2毫米;观察是否有破碎、崩角的现象;

2.用响鼓锤敲一遍地砖、墙砖、过门石、瓷质踢脚线、没有空鼓符合标准。

3.注意瓷砖填缝或美缝是否严实,不能有漏填现象。

 

 

五、木地板验收,验收标准:

1.在地板上来回用力走动,观察有没声音异常的地方,不能有空点或者拱起。

2.观察缝隙是否严密,是否有压痕、透底、崩边、龟裂等问题。

3.利用水平尺测量是否平整,高低偏差不能超过1毫米。



 

六、验收项目三:水电验收

水电是房屋中最影响生活需求的两项内容,因此验收时这一环节一定要仔细再仔细,不然入住后再拆改就晚了。

 


 

七、排水验收,验收标准:

1.检查管路是否牢固,水压是否正常:逐一打开水龙头,检查是否会抖动,出水量大不大。

2.验收管道应对地漏、马桶和面盆进行试水检验:用盆倒水、或用水管对着冲,阳台排污口、厨房水槽下水、卫生间面盆下水、地漏等排水要快速、通畅。

为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较黏的话,就会弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。

按照经验,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打折扣了。

3.验收防水,做闭水试验:堵塞地漏,放满水(至少水深2公分),做闭水试验24小时,看水面是否下降,并到楼下查看是否有渗漏或洇水。

如果装修前不试一试,在您装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。



 

八、电路验收,验收标准:

1.用验电器测试电线安装是否正确,漏电保护开关是否正常。

2.把所有的开关测试一遍,检查电器是否正常亮熄。

3.检查电箱是否安装端正、牢固,不得倒置、歪斜,电箱内的布线是否整齐,回路标记是否清晰。

 

 

九、门、窗验收标准:

1.门应当开关灵活、关闭严密,不自动走扇,无翘曲,门锁正常,门吸正常,门套牢固、门套与墙之间打胶要密实。

2.查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过,下缝一般为5-8毫米。

3.检查窗户的防护栏和窗框看装是否牢固。验收时要注意观察窗户的材质、规格尺寸和厚度。还要注意观察窗户的装潢设计以及窗子的开关是否灵巧、方便。

4.检查窗框是否有凹凸不平的。平开窗要自己推拉一下,检查其是否顺滑运行,而且窗户的表面要平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂的现象。

5.检查窗户的玻璃有无划痕。玻璃不仅要干净透明,还要保证其没有破损;双玻璃夹层里要避免灰尘和水气,分隔条要均匀。

 

 

十、房子验收收房注意事项有哪些?

1.检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2.检查所有窗户,检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。

 

看完装修这些验收标准,是不是觉得装修的质量关非常重要呢?大家对于房子装修后如何验收已经非常明白了吧,验收的时候也可以请专业的人员,这样才能够更加有保障,另外对于房子验收收房注意事项有哪些也是比较多的。

只有了解了这些之后,才能够更好的保证装修房子的质量,后期居住的时候也能够让自己更加的放心。最后,建议大家在找一家本土专业的珠海装修公司,为您量身打造最适合您的装修风格,施工质量也有保障。

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